Estimation théorique
Rue du Lavoir,77510 Saint Léger (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Lavoir,77510-Saint Léger indique un avis de valeur compris entre 205.000€ et 231.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.050€ et 2.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.205€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.205€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellot (77030), comprenant 774 habitants est de 8,73€, soit un loyer théorique mensuel de 873€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 5.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.205€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.205€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellot (77030), comprenant 774 habitants est de 8,73€, soit un loyer théorique mensuel de 873€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 5.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-29 | 1 | LE GRAND CHAMP CORMOLIN | 5 | 102 | 1006 | 220000€ | 2157€ |
2022-01-10 | 1 | RUE DE ETRESSES | 6 | 120 | 1050 | 195000€ | 1625€ |
2019-12-18 | 3 | CHATEAURENARD | 4 | 100 | 3476 | 367512€ | 3675€ |
2023-06-23 | 9 | RUE DE LA NOUE | 4 | 112 | 525 | 100000€ | 893€ |
2021-09-03 | 13 | RUE DE LA NOUE | 1 | 20 | 134 | 60000€ | 3000€ |
2021-01-19 | 8 | RUE DE LA NOUE | 5 | 145 | 230 | 143000€ | 986€ |
2022-09-02 | 1 | RUE DE LA NOUE | 4 | 125 | 685 | 218000€ | 1744€ |
2019-09-13 | 1 | RUE DE BREUIL | 4 | 92 | 0 | 83000€ | 902€ |
2022-06-03 | 9 | RUE DES PRES CURES | 5 | 155 | 500 | 289500€ | 1868€ |
2022-02-24 | 14 | IMP DE LA PLAINE | 4 | 149 | 445 | 270000€ | 1812€ |
2020-10-30 | 10 | IMP DE LA PLAINE | 4 | 86 | 998 | 229500€ | 2669€ |
2020-11-06 | 1 | IMP DE LA PLAINE | 4 | 126 | 610 | 162000€ | 1286€ |
2019-06-25 | 3 | IMP DE LA PLAINE | 5 | 85 | 720 | 139000€ | 1635€ |
2021-12-13 | 5 | RUE DES PRES CURES | 3 | 60 | 280 | 152000€ | 2533€ |
2019-07-24 | 13 | LETTREE | 0 | 26 | 32 | 36000€ | 1385€ |
2022-11-18 | 17 | LETTREE | 4 | 91 | 139 | 248000€ | 2725€ |
2021-07-16 | 2 | IMP DE LA VIEILLE GRANGE | 4 | 120 | 633 | 170000€ | 1417€ |
2021-09-30 | 5 | IMP DE LA VIEILLE GRANGE | 6 | 262 | 626 | 303000€ | 1156€ |
2019-07-18 | 2 | LETTREE | 4 | 75 | 1135 | 180000€ | 2400€ |
2022-03-11 | 11 | RUE DU HARDROIT | 5 | 245 | 2519 | 735000€ | 3000€ |
2021-06-29 | 3 | CHEM DE COUPIGNY | 6 | 151 | 1900 | 274000€ | 1815€ |
2022-11-22 | 2 | LA HAIE DES MERISIERS | 4 | 93 | 300 | 247500€ | 2661€ |
2021-12-14 | 10 | RUE DES BLES DORES | 7 | 205 | 250 | 307000€ | 1498€ |
2022-03-31 | 1 | CHEM DE COUPIGNY | 4 | 120 | 420 | 288500€ | 2404€ |
2021-03-10 | 5 | CHEM DE LA SENTE AUX ANES | 4 | 153 | 140 | 155000€ | 1013€ |
2021-10-18 | 7 | PETIT MARCHE | 5 | 130 | 457 | 195000€ | 1500€ |
2022-09-19 | 7 | CHEM DE COUPIGNY | 3 | 68 | 415 | 165000€ | 2426€ |
2022-10-26 | 2 | CHEM DE LA SENTE AUX ANES | 5 | 91 | 227 | 166000€ | 1824€ |
2022-03-30 | 17 | RUE DE BEAUCHIEN | 3 | 92 | 128 | 193500€ | 2103€ |
2021-05-28 | 5 | PETIT MARCHE | 6 | 162 | 220 | 163000€ | 1006€ |
2023-01-31 | 16 | RUE DE BEAUCHIEN | 3 | 64 | 399 | 182000€ | 2844€ |
2020-06-19 | 1 | RUE DES BLES DORES | 4 | 89 | 955 | 195410€ | 2196€ |
2021-11-18 | 1 | COUR ALBERT THOMAS | 3 | 64 | 163 | 158000€ | 2469€ |
2020-07-03 | 15 | RUE DES BLES DORES | 4 | 75 | 1028 | 250000€ | 3333€ |
2019-12-16 | 31 | RUE DU GUE SAINT PIERRE | 5 | 148 | 250 | 170000€ | 1149€ |
2022-04-11 | 8 | CHE DE L'ORGERE | 5 | 100 | 144 | 153750€ | 1538€ |
2022-06-02 | 29 | RUE DU GUE SAINT PIERRE | 4 | 128 | 375 | 232000€ | 1813€ |
2020-10-15 | 11 | RUE DE BEAUCHIEN | 3 | 90 | 250 | 190000€ | 2111€ |
2021-10-27 | 6 | RUE DE BEAUCHIEN | 5 | 132 | 534 | 262000€ | 1985€ |
2022-10-27 | 2 | RUE DE LA MARE | 6 | 280 | 843 | 434000€ | 1550€ |
2022-08-09 | 5183 | SAINT LAZARE | 4 | 75 | 2000 | 130000€ | 1733€ |
2022-07-27 | 10 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 125 | 757 | 207000€ | 1656€ |
2019-08-23 | 1 | RUE DU PUITS | 4 | 89 | 331 | 182000€ | 2045€ |
2020-10-28 | 1 | RUE DE BEAUCHIEN | 6 | 134 | 337 | 230000€ | 1716€ |
2019-06-05 | 12 | RUE DE VOIGNY | 2 | 33 | 1645 | 170000€ | 5152€ |
2021-08-31 | 6 | RUE DU CHATEAU D EAU | 2 | 46 | 288 | 31394€ | 682€ |
2021-08-31 | 5173 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 109 | 533 | 191500€ | 1757€ |
2021-10-21 | 5 | LE PREST | 5 | 145 | 710 | 184000€ | 1269€ |
2021-07-16 | 5 | RUE DU LAVOIR | 6 | 133 | 535 | 185000€ | 1391€ |
2021-10-04 | 12 | RUE DU PUITS DE BEL AIR | 4 | 180 | 250 | 330000€ | 1833€ |
2019-12-12 | 53 | RUE DE MONTMOGIS | 4 | 95 | 500 | 194500€ | 2047€ |
2020-04-28 | 3 | RUE DU GUE SAINT PIERRE | 5 | 91 | 203 | 110000€ | 1209€ |
2021-02-09 | 19 | RUE DE VOIGNY | 4 | 74 | 717 | 205000€ | 2770€ |
2021-07-28 | 3 | COUR DU SAUTE A PIED | 6 | 145 | 950 | 180000€ | 1241€ |
2021-03-04 | 1 | RUE DU CHATEAU D EAU | 1 | 40 | 810 | 119000€ | 2975€ |
2022-03-02 | 32 | RUE DE MONTMOGIS | 11 | 210 | 463 | 270000€ | 1286€ |
2021-04-27 | 25 | RUE DE BEL AIR | 6 | 168 | 830 | 115000€ | 685€ |
2020-02-03 | 26 | RUE DE VOIGNY | 4 | 92 | 746 | 190000€ | 2065€ |
2022-06-24 | 9 | RUE DES VIGNES | 4 | 125 | 62 | 140000€ | 1120€ |
2021-04-15 | 51 | RUE DE MONTMOGIS | 6 | 202 | 250 | 305000€ | 1510€ |
2021-12-09 | 50 | RUE DU RESERVOIR | 4 | 89 | 951 | 219000€ | 2461€ |
2020-01-17 | 2 | RUE DU PETIT DOUCY | 4 | 88 | 88 | 142994€ | 1625€ |
2021-08-20 | 11 | AV DE LA FERTE GAUCHER DOUCY | 6 | 189 | 486 | 215000€ | 1138€ |
2020-03-05 | 14 | RUE DE MONTMOGIS | 4 | 160 | 352 | 202000€ | 1263€ |
2020-08-31 | 31 | RUE DU RESERVOIR | 6 | 105 | 174 | 225000€ | 2143€ |
2020-10-02 | 35 | RUE DE MONTMOGIS | 5 | 128 | 380 | 151000€ | 1180€ |
2020-10-20 | 12 | RUE DE MONTMOGIS | 5 | 143 | 250 | 275000€ | 1923€ |
2023-06-09 | 27 | RUE DE MONTMOGIS | 7 | 160 | 278 | 187900€ | 1174€ |
2022-03-07 | 18 | RTE DE REBAIS | 6 | 183 | 500 | 270000€ | 1475€ |
2023-04-28 | 8 | RUE DE MONTMOGIS | 4 | 110 | 521 | 248000€ | 2255€ |
2020-06-24 | 15 | RUE DE MONTMOGIS | 5 | 210 | 480 | 294950€ | 1405€ |
2021-10-29 | 6 | RUE DE MONTMOGIS | 4 | 95 | 500 | 248000€ | 2611€ |
2021-09-13 | 3 | RUE DE LA BOUCHOTTE | 4 | 89 | 92 | 243000€ | 2730€ |
2020-10-30 | 38 | RUE DU RESERVOIR | 4 | 66 | 545 | 184000€ | 2788€ |
2023-02-09 | 15 | RUE DE BEL AIR | 3 | 85 | 340 | 130000€ | 1529€ |
2022-08-31 | 16 | RUE DE BEL AIR | 3 | 53 | 613 | 110000€ | 2075€ |
2021-07-15 | 42 | RUE DU BOUCHET | 5 | 134 | 130 | 288000€ | 2149€ |
2021-06-18 | 20 | RUE DU PETIT DOUCY | 4 | 53 | 135 | 145000€ | 2736€ |
2020-06-08 | 25 | AV GILBERT CHEVANCE | 3 | 67 | 311 | 152010€ | 2269€ |
2019-07-02 | 23 | AV EUSTACHE LENOIR | 5 | 124 | 419 | 185000€ | 1492€ |
2020-08-27 | 5357 | LA PETITE PRESLE | 6 | 96 | 2000 | 350000€ | 3646€ |
2023-04-03 | 5357 | LA PETITE PRESLE | 6 | 96 | 2000 | 390000€ | 4063€ |
2021-07-15 | 28 | RUE DU CHAMPLAT | 7 | 140 | 806 | 230000€ | 1643€ |
2021-09-29 | 26 | RUE DU CHAMPLAT | 3 | 62 | 544 | 165000€ | 2661€ |
2019-11-07 | 17 | RUE DE LA PETITE VIGNE | 4 | 99 | 340 | 184000€ | 1859€ |
2019-05-29 | 6 | RUE DE BEL AIR | 5 | 60 | 258 | 166000€ | 2767€ |
2021-12-10 | 13 | RLE DU MOULIN BRULE | 3 | 85 | 252 | 205000€ | 2412€ |
2022-06-28 | 34 | RUE DU BOUCHET | 4 | 87 | 602 | 280000€ | 3218€ |
2019-11-08 | 20 | RUE DU CHAMPLAT | 4 | 80 | 700 | 135000€ | 1688€ |
2021-09-30 | 15 | AV GILBERT CHEVANCE | 4 | 70 | 283 | 200000€ | 2857€ |
2022-02-25 | 26 | RUE DU BOUCHET | 5 | 94 | 844 | 185000€ | 1968€ |
2020-02-11 | 3 | RUE DE LA PETITE VIGNE | 8 | 190 | 825 | 310000€ | 1632€ |
2022-01-18 | 19 | RUE DU CHAMPLAT | 4 | 125 | 333 | 273000€ | 2184€ |
2019-06-28 | 16 | RUE DU CHAMPLAT | 4 | 90 | 248 | 205000€ | 2278€ |
2021-04-06 | 11 | AV GILBERT CHEVANCE | 4 | 127 | 500 | 324636€ | 2556€ |
2021-07-22 | 1 | RUE DE LA PETITE VIGNE | 10 | 360 | 1195 | 300000€ | 833€ |
2022-03-21 | 21 | RLE DU MOULIN BRULE | 5 | 98 | 151 | 175000€ | 1786€ |
2021-04-30 | 5172 | LA CHAIR AUX GENS | 5 | 125 | 410 | 162700€ | 1302€ |
2022-10-14 | 5 | PL DE LA CHAIR AUX GENS | 4 | 120 | 55 | 175000€ | 1458€ |
2022-09-01 | 25 | RUE DES AVOSNES | 5 | 114 | 920 | 229000€ | 2009€ |
2019-11-14 | 5 | RUE DE LA CAVE | 4 | 104 | 715 | 262000€ | 2519€ |
2021-11-17 | 16 | RLE DU MOULIN BRULE | 4 | 100 | 349 | 230000€ | 2300€ |
2021-07-16 | 9 | RUE DE LA CAVE | 4 | 68 | 250 | 168000€ | 2471€ |
2019-05-31 | 13 | RUE DU CHAMPLAT | 3 | 75 | 1139 | 168000€ | 2240€ |
2019-05-31 | 5 | AV GILBERT CHEVANCE | 3 | 100 | 250 | 250000€ | 2500€ |
2020-05-25 | 12 | RUE DU BOUCHET | 3 | 60 | 659 | 166000€ | 2767€ |
2019-07-19 | 18 | RUE DU TARTRE | 6 | 120 | 680 | 145000€ | 1208€ |
2022-09-08 | 10 | PL DE LA CHAIR AUX GENS | 5 | 99 | 330 | 113000€ | 1141€ |
2020-03-16 | 13 | RUE DE LA PORTE D EN HAUT | 5 | 155 | 236 | 173000€ | 1116€ |
2022-03-21 | 14 | AV GILBERT CHEVANCE | 3 | 74 | 898 | 175000€ | 2365€ |
2022-04-04 | 0 | RTE DE LA FREVILLARD | 4 | 83 | 1531 | 208000€ | 2506€ |
2019-11-08 | 2 | RUE DES BRULIS | 2 | 34 | 84 | 138000€ | 4059€ |
2019-07-25 | 4 | RUE DE LA SOURCE | 2 | 100 | 280 | 100000€ | 1000€ |
2020-06-25 | 12 | RLE DE LA PORTE D EN HAUT | 5 | 107 | 108 | 181000€ | 1692€ |
2021-01-28 | 6 | RUE DE LA PETITE VIGNE | 7 | 172 | 250 | 289000€ | 1680€ |
2021-09-03 | 14 | RUE DU RESERVOIR | 6 | 115 | 726 | 205000€ | 1783€ |
2020-09-02 | 23 | PL DE LA CHAIR AUX GENS | 5 | 106 | 515 | 185000€ | 1745€ |
2022-12-27 | 23 | PL DE LA CHAIR AUX GENS | 5 | 106 | 515 | 252000€ | 2377€ |
2019-08-30 | 14 | MONTIGNY EN HAUT | 5 | 124 | 500 | 175000€ | 1411€ |
2020-05-28 | 19 | LA FREVILLARD | 3 | 52 | 250 | 140000€ | 2692€ |
2021-07-13 | 5 | RUE DU CHAMPLAT | 4 | 93 | 250 | 194000€ | 2086€ |
2023-03-01 | 3 | RUE DES BRULIS | 3 | 60 | 630 | 217000€ | 3617€ |
2021-12-21 | 13 | RUE DES ORGEVEAUX | 7 | 200 | 1718 | 220000€ | 1100€ |
2020-02-18 | 1 | RUE DU CHAMPLAT | 6 | 107 | 2250 | 170000€ | 1589€ |
2019-08-05 | 12 | GRENET | 5 | 106 | 1005 | 196000€ | 1849€ |
2020-10-28 | 13 | RUE SERGENTE | 3 | 70 | 245 | 75000€ | 1071€ |
2021-05-31 | 42 | MONTIGNY EN HAUT | 4 | 103 | 280 | 160000€ | 1553€ |
2021-05-20 | 4 | AV GILBERT CHEVANCE | 3 | 61 | 892 | 140000€ | 2295€ |
2019-12-13 | 2 | RUE DES PRES DES ROIS | 5 | 137 | 942 | 166000€ | 1212€ |
2020-06-03 | 47 | RUE DE LA POTERNE | 8 | 215 | 3610 | 270000€ | 1256€ |
2021-07-23 | 12 | RUE DES AVOSNES | 6 | 118 | 500 | 280000€ | 2373€ |
2021-01-16 | 6 | RUE DES ORGEVEAUX | 5 | 155 | 603 | 106000€ | 684€ |
2022-08-08 | 9 | RUE DES BRULIS | 5 | 96 | 338 | 236300€ | 2461€ |
2019-06-22 | 45 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 89 | 697 | 193000€ | 2169€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DE LA PORTE D EN HAUT | 7 | 110 | 122 | 78000€ | 709€ |
2021-07-06 | 2 | RUE DE LA CLOISON | 3 | 85 | 904 | 290000€ | 3412€ |
2021-10-26 | 5868 | LA FREVILLARD | 4 | 119 | 700 | 319500€ | 2685€ |
2023-03-31 | 49 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 175 | 250 | 389000€ | 2223€ |
2022-06-14 | 8 | IMP DES GUINS | 3 | 153 | 1273 | 250000€ | 1634€ |
2021-03-10 | 9 | IMP DU MIDI DES PRES | 4 | 140 | 500 | 232500€ | 1661€ |
2019-07-09 | 6 | RUE DES PRES DES ROIS | 5 | 125 | 187 | 195000€ | 1560€ |
2021-04-19 | 43 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 165 | 250 | 200000€ | 1212€ |
2021-09-28 | 12 | LES ORMEAUX | 4 | 128 | 1284 | 225000€ | 1758€ |
2022-05-31 | 10 | MONTIGNY EN HAUT | 4 | 83 | 500 | 155000€ | 1867€ |
2019-08-22 | 4 | RUE DE LA PORTE D EN HAUT | 5 | 116 | 456 | 180000€ | 1552€ |
2022-07-04 | 34 | RUE DE LA POTERNE | 5 | 140 | 485 | 210000€ | 1500€ |
2020-11-20 | 5155 | AUTHEIL | 3 | 72 | 500 | 178000€ | 2472€ |
2021-05-07 | 6 | RUE DE LA POTERNE | 5 | 140 | 114 | 117000€ | 836€ |
2021-06-21 | 5 | LES CLOS DU BOIS HUON | 4 | 133 | 950 | 109000€ | 820€ |
2022-12-22 | 1 | RUE DU RESERVOIR | 6 | 166 | 158 | 140000€ | 843€ |